דירה ברחוב שקט בצפון הישן בבניין שחתום לתמ"א

פרטי הנכס
נכס מס' 3295

כתובת: הגלעד 4, תל אביב-יפו
איזור: מרכז תל אביב,
סוג רחוב: רחוב שקט
סוג בניין: משופץ
סוג הנכס: דירה
מחיר: 4,950,000 ש"ח
קומה :
1
סה"כ קומות :
3
מטר מרובע :
70
מס' חדרים :
3
מס' חדרי שינה :
2
מרפסת שמש :
יש
סוג חניה :
בטאבו
מעלית :
יש
כיווני אויר :
צפון , דרום , מערב

ברחוב שקט וקטן בצפון הישן ליד אבן גבירול ושד' נורדאו,
מול הגינה,
בבנין עם מעל ל85% חתימות לתמ"א 38/2 הריסה בניה, לקבוצת אביב.
כרגע בשלבים אחרונים של סיום החתמות והגשה להייתר.
מוצעת דירה למכירה, כיום:
61 מ"ר נטו בארנונה (כ67 מ"ר פלדת), קומה ראשונה, מושכרת ב7,000 ש"ח.
לפי הסכם התמ"א החתום בין היזם ובעלת הדירה, מקבלים דירה חדשה בקומה שניה, עם מעלית של כ70 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת + חניה + פיצוי בגובה השכירות מינימום או לפי הערכת שמאי, הגבוה מבינהם ל36 חודשים.
ואולי מחסן מינימום 4 מ"ר, (הכל מותנה בקבלת הייתר ובאישור העירייה).
נכון זה רחוק, אבל מי שקונה היום, נהנה ממחיר יותר טוב ממה שהיזם ימכור ומקבל שכירות על הנכס מיום הקניה עד שהדירה החדשה תהיה מוכנה ובנוסף חוסך את עלית מדד תשומות הבניה שזה הרבה כסף!!!
מחיר מבוקש 5,150,000 ש"ח, (בחודש הקרוב, יש גמישות ???????? במחיר)

מפה

צור קשר

כתובת:   מנחם בגין 6, תל אביב יפו, ישראל‏
טלפון: 054-4950863‏‏
avnieyal@gmail.com

בפרוייקט דה וינצ’י היוקרתית!..

מרכז תל אביב
4,500,000 ש"ח

פסיעה מכיכר דיזינגוף! מרווח..

מרכז תל אביב
4,650,000 ש"ח

בבלוך המבוקש ליד סוטין! יפה ..

מרכז תל אביב
4,250,000 ש"ח

ענקית ומלאת פוטנציאל במיקום ..

מרכז תל אביב
5,525,000 ש"ח